Le métier de home stager

Métiers

Le home stager est un professionnel du secteur de la décoration d’intérieur. Son activité est en lien avec le marché immobilier. En effet, il est en charge d’analyser les biens immobiliers à vendre et de définir les modifications à réaliser. Le but étant de dépersonnaliser le bien et le rendre plus attractif aux yeux des acheteurs. Cette profession ne cesse de se développer grâce notamment au succès des émissions de télévision comme D&CO ou encore Maison à vendre.

Le métier de home stager

Le home stager travaille donc, dans le cadre du marché immobilier et interagit principalement avec les vendeurs de biens immobiliers.

Son objectif est de transformer un bien en gommant les défauts tout en minimisant les coûts et le temps de réalisation afin de vendre ou de louer ce dernier, au plus vite. Il collabore généralement avec des artisans pour réaliser les modifications (menuisier, peintre, paysagiste…). Il doit donc s’entourer de personnes compétentes maitrisant leur savoir-faire.

Le home stager est en charge de la totalité du projet et doit veiller à respecter le budget de la transformation.

Voici les missions qu’il doit réaliser afin de mener à bien son projet :

• Dresser un état des lieux du bien,
• Créer un plan de réaménagement pour les éventuels acheteurs,
• Dépersonnaliser le bien immobilier,
• Mettre en valeur les qualités du bien,
• Réaliser les petites réparations,
• Se servir du mobilier existant pour décorer le lieu.

Les qualités et les compétences nécessaires à l’exercice de cette profession

Le métier de home stager requiert une combinaison unique de compétences et de traits de caractère qui permettent de transformer les espaces de vie en véritables atouts pour les propriétés immobilières à vendre. Alors, voici les principales qualités que doit posséder ce professionnel pour exceller dans son domaine :

Faire preuve de créativité et d’imagination 

La capacité à penser de manière créative et à imaginer des solutions innovantes est essentielle pour un home stager. Il doit être en mesure de visualiser la transformation d’un espace et d’apporter des idées originales qui mettent en valeur les atouts de la propriété.

Avoir de la rigueur 

Ce professionnel doit faire preuve de rigueur dans son travail. Il doit être attentif aux détails, respecter les délais et veiller à ce que chaque étape du processus de mise en valeur soit effectuée avec précision. La rigueur garantit la qualité du travail fourni et la satisfaction des clients.

Faire preuve de réactivité 

Le marché immobilier est souvent dynamique, et les demandes des clients peuvent être urgentes. Un bon home stager doit être capable de réagir rapidement aux demandes et aux changements de dernière minute. Sa réactivité lui permet de s’adapter aux contraintes et aux exigences du marché.

Disposer de connaissances sur le marché immobilier et en décoration d’intérieur 

Pour être efficace, il doit avoir une bonne connaissance du marché immobilier et des tendances en matière de décoration d’intérieur. Cela lui permet de proposer des solutions adaptées à chaque propriété, en tenant compte des goûts et des attentes des acheteurs potentiels.

Faire preuve de persuasion  

Convaincre les vendeurs de l’importance d’investir dans des travaux de rénovation ou d’amélioration peut parfois être un défi. Un home stager doit être persuasif et capable d’expliquer clairement les bénéfices financiers et esthétiques que peuvent apporter de tels investissements.

Avoir un bon relationnel 

Le travail de ce dernier implique une interaction étroite avec les clients, les agents immobiliers et d’autres professionnels du secteur. Il est donc essentiel d’avoir un bon relationnel pour établir des relations de confiance, comprendre les besoins des clients et collaborer efficacement avec les différentes parties prenantes.

Être à l’écoute 

La capacité d’écoute active est une compétence essentielle pour un home stager. En comprenant les besoins et les préférences des clients, il est en mesure de personnaliser ses services et de créer des espaces qui répondent aux attentes spécifiques de chaque propriétaire.

Disposer d’une grande capacité d’adaptation 

Chaque propriété est unique, et les demandes des clients peuvent varier considérablement. Un bon home stager doit être flexible et capable de s’adapter à différents styles architecturaux, à des budgets variés et à des délais serrés.

Savoir gérer un budget 

Le home stager est souvent responsable de la gestion du budget alloué à la mise en valeur d’une propriété. Il doit être capable de prendre des décisions financières éclairées, d’optimiser les ressources disponibles et de réaliser des transformations impactantes tout en respectant les contraintes budgétaires.

La formation, étape primordiale pour devenir home stager

Le métier de home stager ne nécessite pas obligatoirement d’avoir réalisé une formation dans une école spécialisée dans le home staging.

Cependant, afin d’être considéré comme un véritable expert de ce secteur, il est indispensable de disposer des connaissances et des compétences et donc, par conséquent de suivre une formation.

Le Centre Européen de formation vous accompagne dans cette démarche avec la formation décoration d’intérieur qui vous permet :

• D’obtenir le certificat de formation professionnel de décorateur d’intérieur du CEF.
• D’obtenir la spécialisation « home staging & valorisation immobilière ».
• De maîtriser les outils de modélisation 3D indispensables au home stager (comme Sketchup ou Twilight Render V2).
• D’enrichir vos expériences professionnelles au travers des stages en entreprise.
• De réaliser un cahier des tendances et de vous constituer un book professionnel.

La spécialisation « home staging & valorisation immobilière » permet de découvrir comment valoriser un bien immobilier pour faciliter sa vente ou sa location.

Ce cours s’organise en trois parties vous permettant de découvrir et maîtriser toutes les notions nécessaires pour devenir un home stager efficace :

• L’histoire et les fondements du Home staging,
• Les méthodes concrètes de valorisation d’un bien,
• Le métier et ses différentes facettes.

Le salaire et les évolutions de carrière d’un home stager

En début de carrière, un home stager peut prétendre à toucher 2 000€ brut mensuel. Deux paramètres peuvent faire évoluer cette somme : la notoriété et les clients.

Au fur et à mesure du temps, la majorité des personnes, qui exercent ce métier, créent leur propre entreprise de home staging.

Quelles sont les tendances de la profession de home stager

Le métier de Home Stager connaît une croissance constante, en grande partie grâce à l’influence des émissions de télévision dédiées à ce domaine. Cette popularité croissante attire de nombreux nouveaux candidats qui se lancent dans cette profession, tandis que de plus en plus de décorateurs d’intérieur élargissent leurs activités en proposant des services de home staging.

Dans un avenir proche, il est prévu que le métier de Home Stager soit réglementé afin de restreindre l’accès à cette profession en plein essor. Cette réglementation vise à établir des normes et des exigences spécifiques pour garantir la qualité des services fournis par les professionnels du home staging.